文/中国房地产报 唐军

10月31日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办，以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。在本次论坛上，福星股份(000926.sz)以多年来在城市“三旧”改造方面的突出表现及行业影响力，入选“壮丽70年 奋斗新时代”——中国房地产功勋企业（首批）品牌榜。

此次论坛聚集了我国房地产行业各个时期的杰出代表，是一场房地产行业的“群英会”。与会的领导、企业家，与全国百强房企的品牌负责人，纷纷上台发表演讲与对话，总结回顾建国以来我国房地产行业的发展成果，展望未来发展方向。

本次活动率先推出《共和国地产印迹》人物卷，它记载了房地产发展史上值得铭记的功勋人物，讲述了他们用初心和匠心拼搏、创新的商业故事，再现很多地产人对“中国好房子”长期全面有益的探索实践，它是对过去行业发展的总结与对功勋人物的一种告白。

会议期间，《共和国地产印迹》品牌卷启动仪式举行，仪式上，中国房地产功勋企业（首批）品牌榜单公布。恒大、碧桂园、保利发展、融创中国、中海地产、绿城集团、龙湖集团、华润置地等多家品牌房企入选，福星股份以多年来在城市“三旧”改造方面的突出表现及行业影响力，也荣幸入选中国房地产功勋企业（首批）品牌榜。

福星股份以房地产作为主业，旗下的福星惠誉15次荣获中国房地产百强企业，核心业务涵盖住宅开发、商业及物业经营管理、产城融合、生态农业、文旅产业和装配式建筑等领域。

福星股份是国内最早进入“三旧”改造（城中村改造、旧城改造和棚户区改造）领域的上市公司之一 。十几年来，公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，挖掘并提炼出了房地产业务的核心竞争力，形成了基于“和谐地产”“民生地产”的主流思想，提炼出了福星股份“三旧改造”的成功模式，形成其“城市核心区运营”的独家风格和综合专业实力优势，并以此受到政府和市民广泛认同,成为名副其实的“城市运营商”。

福星惠誉城市更新项目今昔对比

公司始终秉持“为政府分忧、为百姓造福”的开发宗旨，践行科学发展理念，积极承担社会责任。一直致力于提高城中村改造的专业性、科学性，已经开发的国际城、水岸国际、东湖城、红桥城、福星华府等项目都更好地挖掘了城中村所在区域的土地价值，完善了城市功能，提升了城市形象，推动了城市更新，实现了城中村、旧城居民与企业的价值分享，达到了村民变居民、居民变股民、农村变城市、贫困变富裕的开发效果。

福星惠誉京澜誉府效果图

公司始终顺应发展潮流，大力实施“强化核心优势、聚焦重点区域、深化全国布局、完善产业生态、做大资本平台”的战略转型，为满足人民对幸福生活的追求提供全方位的优质服务，打造一流的“城市更新与幸福生活服务商”。

一直以来，福星股份坚持理性扩张布局，且主要聚焦于全国重点城市和城市核心区。武汉本土项目绝大部分位于城市二环内核心地段，新进城市基本都是成都、西安、宁波、宜昌等国家中心城市和有发展潜力的二、三线城市。

福星惠誉青城府效果图

近年来，福星股份全国化的战略布局稳步推进，在“京津冀都市圈”“长三角经济圈”“珠三角经济圈”“成渝经济圈”“长江中游城市群”等区域积极拓展，以武汉为中心，成功进入了北京、深圳、成都、西安、宁波等国内重点城市；而由于其6年前就已成功登陆了美国、澳洲等海外市场，福星股份全国化、国际化的战略格局已经构建成型。

福星惠誉福莱中心实景图

福星股份以谨慎的财务风险管理政策，谋求稳健的经营业绩 ，把资产负债率控制在较低水平 ，积极寻找分散且有效的融资渠道。在市场高涨时不盲目冲动，在市场低迷时也不消极悲观，走出了一条稳健发展的独特之路，正是靠稳健的发展，福星股份穿越了行业波动的多个周期。为了全面提升企业经营管理水平，公司还重建了企业管理流程，升级了信息化平台，积极引进高素质人才，实现精细化生产与精细化服务，推行绿色建筑、和谐社区、幸福家园。为百姓建好品质一流、功能完善、环境优美的满意房、放心房。

以“城市更新与幸福生活服务商”为定位，在与城市衣、食、住、行、产、物业等板块深度渗透、交互发展、有序推进，初步形成完整的产业生态链，品牌影响力与日俱增，群星城等商业项目发展喜人，已成为所在区域的商业核心，多种业态齐头并进，改善了人居生活质量，为人们对幸福生活的追求提供了全方位的优质服务。

福星惠誉群星城实景图

创业以来，公司积极承担社会责任，支持公益事业。参与“大爱武汉”及湖北省、武汉市等各级各类慈善公益捐赠活动，较好地承担了“企业公民”的应尽之责。

进入新时期，福星股份将注重高质量的可持续发展，以品质、服务、品牌立于世，坚定地做美好生活的推动者，努力成为中国城市更新的一流建设者，幸福生活的优质服务商！