近日，《中国房地产上市公司10年发展报告》一书正式出版发行，作为一本全景式展现中国房地产上市公司10年来发展历程的著作，该书收录了万科、保利、福星股份等十多家优秀房地产上市公司案例，并对这些企业在发展战略、经营模式、公司治理等方面值得借鉴的经验进行了系统的解读，为市场在投资决策、企业管理、政策法规制订方面提供了更权威专业的参考。

《中国房地产上市公司10年发展报告》得到了国务院及高等院校权威专家的高度肯定，国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文评价该书“填补了中国房地产上市公司研究的空白”，清华大学房地产研究所所长刘洪玉推荐该书成为大中院校企业管理与房地产MBA推荐教材。

该书由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组联合著作。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了11年。中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准，研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注。2012年，福星股份蝉联“2012沪深上市房地产公司投资价值TOP10”和“2012中国房地产上市公司社会价值典范”，体现出调控下企业的稳定增长与投资潜力，是湖北房地产企业的典型代表。

《中国房地产上市公司10年发展报告》一书中， 在“关注民生、稳健增长”的主题章节，作者以12页篇幅对福星股份“践行公民责任 助推城市发展”的发展特点进行了高度肯定和总结分析。书中指出，福星股份为国家大型企业、国家重点高新技术企业、中国驰名商标企业。福星股份的房地产业务经过持续的高速增长，已成为湖北地区房地产行业龙头企业、全国房地产百强企业。多年来，企业坚守“以企带村、运营城市”的核心理念，立足稳健经营、提升品牌内涵、不断开拓创新，为城市发展、行业升级、人民安居做出了卓越的贡献。

从“企业名片：双主业并驱的优质企业”、“资本市场表现稳健，助推企业健康成长”、“远见卓识，涉足’城中村改造’,成就领先品牌”、“做好企业公民，与城市共同成长”四个部分的论述中，福星股份在过去十多年的崛起过程得到了充分展示。数据表明，在过去的10年里，福星股份的营业收入和净利润均出现了爆发式的增长。营业收入由2002年的4.36亿元增长到2011年的47.61亿元，增长了近10倍。更为难得的是，自上市以来，截至2012年6月30日，福星股份共向上市公司股东募集资金20.03亿元，而现金分红累计达4.84亿元，在提高股东回报、坚持现金分红方面堪称A股市场的典范。

作为福星股份的房地产平台——福星惠誉由旧城改造起步，过去十余年里，福星惠誉累计投入改造资金超百亿元，完成拆迁面积超过1300万平方米，积累了丰富的实践经验。闯出了前人没有走过的路，造就了系列成功案例，形成了“城市核心区运营”的独家风格和综合专业实力优势，福星惠誉在2007-2012年连续五年为武汉城市圈房地产行业综合实力排名第一。至2012年，已连续第四年获得“中国房地产专业领先品牌TOP10——城中村旧城改造”，并继续蝉联“中国中部房地产公司品牌价值TOP10”。

目前，通过积极参与城中村改造，福星惠誉在城市核心区域获得了大量的土地储备，依靠自身丰富的经验、完备的城中村改造模式和独特的资源优势，福星惠誉已发展成为湖北最大、全国领先的旧城及城中村改造开发商。

书中总结指出，通过近三十年的不断摸索，福星股份已经建立了一套完善的管理体系，具有较强的抗风险能力和市场应变能力。随着“武汉城市圈”建设持续推进，中国中部中心城市地位的确立，以及高铁枢纽城市的逐渐形成，武汉创建国家中心城市的经济优势将日益突出；福星股份在金属制品方面，将继续提升科技创新的核心竞争力；在房地产业务方面，福星股份将坚守城市运营的核心开发理念，走区域扩张和品牌扩张并举之路，为打造“福星股份”百年名企、实现基业常青的长远目标奠定坚实的基础。