问：冠名刘德华武汉个人演唱会，这是需要强大经济实力作为后盾的，请问作为一家房地产公司，福星惠誉地产为什么会作出这样的决策？
　　喻惠平总经理（以下简称“喻”）：福星惠誉地产进军武汉房地产界只有两年的时间，虽然是新军，却是有着长期的发展战略的，我们必须在武汉市民中树立良好的品牌形象，寻求一条与老百姓快速沟通的途径。今年上半年，我们与武汉电视台联合举办了“都市丽人－武汉首届售楼小姐暨福星惠誉地产形象大使大赛”、“福星惠誉地产杯－中英足球对抗赛”等活动，使武汉市民对我们的认知度有了很大的提高。这次刘德华来汉开演唱会，给我们提供了一个提升企业知名度的很好的机会。楚天电台曾经找了多家企业寻求合作，但最终我们拿了下来，这对福星惠誉地产的品牌形象推广将起到很好的作用。事实上，我们已经主办了数次大规模的文化体育活动，这种方式，既可以树立自己的品牌形象，又可以丰富广大市民的文化生活，将二者结合起来，让广大市民在文化娱乐过程中接受我们的品牌，无论是对于企业还是对于市民，都是一件非常愉快的事情。
　　问：这也使福星惠誉地产给人们这样一种感觉：其广告宣传攻势凌厉，给人以强烈的冲击。请问，这么大的广告投放量，是否最终会转嫁到购房者的身上？
　　喻：在房地产界有一个惯例，就是广告投放量一般要占到销售收入的3－5％甚至更高，我可以负责任地告诉广大购房者，福星惠誉地产计入销售成本的广告投放额度还不到销售收入的1％，这个投放量在武汉业界并不算高。那么为什么购房者会觉得我们的广告投放量偏大呢？这主要是因为我们组织的几次社会公益活动规模很大，产生的传播效果也比较好，事实上我们是用了较少的钱做了很好的企业形象宣传，即广告投入少，宣传效果好，投入产出比大。我们把公司应提取的管理费用挤出了很大的一部分来做广告，这部分费用是不计入销售成本，完全由内部消化了。例如这次冠名刘德华演唱会，虽然我们事先拿出了一笔不小的款项，但通过有效的商业运作，收入与支出基本持平。因此，购房者大可不必担心广告投入会提高房屋的售价。
　　事实上，我们的房子的价位相对来说是比较便宜的，“高质量，低价位，高品位，面向工薪阶层”是福星惠誉地产开发的一向原则。由于我们是上市公司――福星科技的控股子公司，资本雄厚，而且资金成本低。我们用现款统一大批量购买原材料，原材料成本大大降低，而且由于我们的良好信誉，使得建筑承包商不必担心我们会拖欠他们的工程款，这样，只要有适当的利润，他们就会以较低的价格保质保量地完成我们的工程。我们有一个规定，承建商不准请我们公司的人吃一顿饭，一经发现，即扣2万元的工程款，更不用说给回扣了，他们可以一门心思地建房子，抓质量。这种种因素综合在一起，使得我们的房子在相对低的价位上保证了良好的工程质量。
　　以我们在建的惠誉花园为例，我们制定了29条工程质量强制执行条文，部分条文高出国家标准。惠誉花园的试验性项目惠誉公寓，在不到半年的时间内就销售一空，其过硬的质量是一个重要原因，购买惠誉花园的业主，有相当大一部分就是由这些老客户介绍而来的。我想说，福星惠誉地产的品质是一笔财富，这些新老业主更是无可估量的财富。